GNO- Trước những dự án có dấu hiệu huy động vốn trái phép, UBND phường An Bình (TP. Dĩ An, Bình Dương) đã cắm biển thông báo để cảnh báo người dân về các dự án chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý (dự án chưa đủ điều kiện bán), trong đó, điển hình là dự án Khu nhà ở căn hộ Vương Bảo Long và một loạt dự án “khủng” khác.
Cụ thể, dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng được lấy tên thương mại là Picity Sky Park do Công ty CP Khách sạn Đầu tư Kim Sơn làm chủ đầu tư và Công ty CP Đầu tư Phát triển Pi Group là đơn vị phát triển, đang được chào bán với giá trung bình khoảng 39 triệu đồng/m2.
Theo ghi nhận của PV, dự án Picity Sky Park đang được các môi giới giới thiệu, chào bán và tiến hành thu tiền giữ chỗ của khách hàng mỗi căn hộ với số tiền từ 20 triệu đồng/căn. Bên trong dự án Picity Sky Park vẫn đang là bãi đất trống. Đặc biệt, dự án Picity Sky Park nằm trên 2 trục đường huyết mạch là Quốc lộ 1A và đường Lê Trọng Tấn. Dự án này có diện tích 10.645,9m2.
Cũng theo tìm hiểu của PV, khu đất thực hiện dự án trước đây có nguồn gốc đất từ các cá nhân như: Phan Thị Nụ, Nguyễn Văn Vui, Nguyễn Xuân Thiêm và một phần diện tích (3.149m2) là đất do Công ty Sơn Kim thuê trước đó để thực hiện dự án nhà hàng, khách sạn trong 20 năm (từ năm 1997 – 2017 – NV).
Trước động thái trên, UBND phường An Bình đã cắm biển thông báo dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng do Công ty CP Khách sạn Đầu tư Kim Sơn làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn theo quy định. Điều đáng chú ý là, sau khi UBND phường An Bình cắm biển cảnh báo đến người dân, thì tấm biển trên đã bị “lu mờ” và bị che chắn bằng những tấm bạt đen…
Cũng tại đường Lê Văn Tách, phường An Bình, TP.Dĩ An (Bình Dương), dự án Khu nhà ở căn hộ Vương Bảo Long do Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ Vương Bảo Long làm chủ đầu tư cũng bị UBND phường An Bình cắm biển thông báo dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn do chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý.
Được biết, khu nhà ở Vương Bảo Long, diện tích: 83.926,7m2; quy mô 4.000 căn hộ (trong đó: 3.400 căn hộ chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ – văn phòng, 587 căn hộ chung cư nhà ở xã hội và 13 căn nhà ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ – văn phòng), dân số 10.000 người.
Khu nhà ở Vương Bảo Long được UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo văn bản số 1611/QĐ-UBND ngày 06/07/2022. UBND TP.Dĩ An phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 theo quyết định 6023/QĐ-UBND ngày 11/11/2022.
Theo tài liệu PV có, dự án Khu nhà ở Vương Bảo Long thuộc thửa đất số 2603, tờ bản đồ số 13 do Sở TN&MT Bình Dương cấp giấy CNQSDĐ ngày 2/6/2016 cho Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ Vương Bảo Long.
Theo giấy CNQSDĐ, khu đất thực hiện dự án Khu nhà ở Vương Bảo Long có mục đích sử dụng đất là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, với thời hạn sử dụng đất đến năm 2057, được nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.
Trước đó, tỉnh Bình Dương cũng đã có thông báo việc sẽ tổ chức cắm “biển báo” và bảo vệ “biển báo” tại vị trí khu đất đối với các dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn trái phép trên địa bàn.
Cụ thể, triển khai các nội dung chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, Sở Xây dựng đã giao UBND các thành phố, huyện, thị xã… thường xuyên kiểm tra tình hình của các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn; kịp thời nắm bắt tình hình, phát hiện, xử lý ngay từ đầu, triệt để đối với các tổ chức và cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai, xây dựng.
Các hoạt động môi giới, giao dịch, chuyển nhượng, rao bán, quảng bá, tiếp thị bán sản phẩm đối với các dự án nhà ở trên địa bàn khi chưa đủ điều kiện mà pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản cho phép. Đồng thời, thường xuyên truy cập, nắm rõ các dự án nhà ở, căn hộ đủ điều kiện huy động vốn đã được Sở Xây dựng cập nhật và thông báo, công bố, đăng tải các dự án nhà ở, căn hộ đủ điều kiện huy động vốn, đủ điều kiện chuyển nhượng trên Website của Sở Xây dựng Bình Dương theo địa chỉ: https://sxd.binhduong.gov.vn để tuyên truyền, cung cấp thông tin rộng rãi hơn nữa về pháp lý của các dự án (chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng, dự án đủ hoặc chưa đủ điều kiện để huy động vốn).
theo Tấn Hiệp/thuonghieusanpham.vn
