GNO- Cư dân tại chung cư Sunrise City Central đang phản đối việc Bệnh viện Tâm Anh mở phòng khám “khủng” vì khi sửa chữa sẽ thay đổi kết cấu công năng của tòa nhà và ảnh hưởng đến hệ sinh thái, quy hoạch chung so với chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.
Ngày 23/6/2023, các cư dân sinh sống tại chung cư Sunrise City Central (25 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM) “tá hỏa” khi nhận được thông báo của Ban quản lý chung cư về việc Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Viettinbank) chủ sở hữu của 4 tầng thương mại, dịch vụ tại tầng 1, 2, 3, 4 thuộc các tháp W1, W2, W3, W4 đã cho Công ty CP Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh (Bệnh viện Tâm Anh) thuê lại.
Cụ thể, Bệnh viện Tâm Anh sẽ triển khai dịch vụ khám chữa bệnh với tổng diện 23.599m2 nhằm mục đích làm phòng khám đa khoa không lưu trú. Phần diện tích này được Bệnh viện Tâm Anh thuê lại của Viettinbank theo Hợp đồng thuê địa điểm số 1503/2023/HĐTĐĐVTB-TAHCM đối với quyền sử dụng đất số CT65536 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam ngày 29/8/2017.
Trước đó, Bệnh viện Tâm Anh đã có công văn gửi UBND phường Tân Hưng để đề nghị được sửa chữa các tầng thương mại của chung cư Sunrise City Central. Sau khi nhận được đề nghị, ngày 19/5/2023, UBND phường Tân Hưng cũng có văn bản gửi Bệnh viện Tâm Anh về việc sửa chữa các tầng thương mại theo đề nghị của đơn vị này.
Theo văn bản này, Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh đề nghị quy mô và hạng mục sửa chữa gồm tổng diện tích sửa chữa là 23.599m2, số tầng là 4 và sơn lại nội thất, ngoại thất, lát gạch nền, ngăn phòng, lắp ghép thêm phòng kỹ thuật trong tầng 4, sửa chữa hệ thống thiết bị phục vụ cho việc khám bệnh,…
Trong đó, vị trí sửa chữa gồm tầng 1, 2, 3 và 4 của chung cư Sunrise City Central, địa chỉ số 25 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, Quận 7. Nguồn gốc sử dụng đất do Bệnh viện Tâm Anh thuê lại của Viettinbank theo hợp đồng thuê nêu trên.
Bên cạnh đó, văn bản này cũng nêu rõ, UBND phường Tân Hưng thống nhất các hạng mục sửa chữa nêu trên, đề nghị Công ty sửa chữa không thay đổi quy mô, kết cấu an toàn chịu lực của công trình, đảm bảo đúng thiết kế được duyệt của tòa nhà, không phát sinh diện tích, đảm bảo phù hợp quy định tại điểm g, khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng 2014.
Ngoài ra, UBND phường Tân Hưng cũng lưu ý, việc cải tạo sửa chữa phải có văn bản đồng ý của chủ sở hình công trình là Viettinbank, đồng thời có sự trao đổi làm việc với Ban quản trị và Ban quản lý chung cư Sunrise City Central.
Trước thông tin này, nhiều cư dân lo ngại việc mở phòng khám sẽ ảnh hưởng lớn đến đời sống của người dân. Đặc biệt, nơi đây lâu nay vẫn được biết đến là khu chung cư cao cấp.
Theo bà N.H (cư dân tại tòa W3), một phòng khám đa khoa với diện tích đến 23.599m2 (nhiều hơn 13.599m2 so với cơ sở chính) được mở trong khu chung cư là việc bà chưa từng thấy.
“Cần phải nghĩ đến những hậu quả mà phòng khám sẽ gây ra khi nằm trong khu chung cư. Người dân đang sinh sống tại đây đều muốn có sức khỏe, môi trường sống an toàn, lành mạnh. Nếu mở phòng khám đa khoa như vậy phải mở ở nơi riêng biệt, không phải ở dưới tầng lầu của khu chung cư đông dân. Ý kiến của tôi và nhiều cư dân khác là không đồng tình cho Bệnh viện Tâm Anh thuê mặt bằng. Bởi, điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến hệ sinh thái theo quy hoạch đã được phê duyệt” – bà N.H bày tỏ.
Cùng quan điểm, anh T.T.D (cư dân W2) cho biết, cư dân chung cư Sunrise City Central gồm 4 tòa nhà W1, W2, W3, W4 với 767 căn hộ rất bức xúc việc 4 tầng Trung tâm thương mại Central sẽ được cải tạo thành Bệnh viện Tâm Anh.
“Phòng khám mà rộng gấp 2,5 lần cơ sở chính Tâm Anh ở số 2B Phổ Quang thì rất vô lý. Phải nói rõ, đó là Bệnh viện Tâm Anh II, chỉ khác là chưa cho lưu trú qua đêm. Không ai phủ nhận năng lực, uy tín và trình độ chuyên môn của hệ thống Bệnh viện Tâm Anh nhưng khi Bệnh viện Tâm Anh triển khai dự án ở Sunrise City Central thì nhiều người băn khoăn”, anh T.T.D nói.
Theo anh T.T.D, trung tâm thương mại khác hoàn toàn bệnh viện, không dễ cải tạo mà không tác động đến kết cấu lẫn môi trường. Việc xử lý nước thải, rác y tế các bệnh viện được thiết kế riêng vẫn chưa triệt để thì nói gì đến bệnh viện phát sinh, cải tạo. Bên cạnh đó, tiếng ồn, xe cấp cứu 24/7 và nguồn điện quá tải bởi trang thiết bị bệnh viện và nguy cơ cháy nổ nhãn tiền.
Bà T.H (cư dân W4) cũng không đồng tình về việc về việc Bệnh viện Tâm Anh thuê để làm phòng khám đa khoa trong khu chung cư mà gia đình bà đang sinh sống.
Theo bà T.H, việc mở phòng khám sẽ liên quan đến mầm bệnh, rác thải y tế, người dân phải tiếp xúc thường ngày với bệnh nhân và người nhà bệnh nhân. “Phòng khám đa khoa là một loại dịch vụ đặc thù đòi hỏi rất khắt khe về mặt quy định của pháp luật. Phòng khám đa khoa với diện tích lớn như thế này thì nó không khác gì một bệnh viện khu vực nằm dưới “chân” của chúng tôi” – bà T.H nói.
Bà T.H cũng đặt vấn đề việc mở phòng khám đa khoa với quy mô lớn như vậy tại Quận 7, cụ thể là tại chung cư Sunrise City Central có đúng với quy hoạch mạng lưới y tế hay không? Cũng theo bà T.H, Quận 7 không cấp thiết đến mức phải làm phòng khám đa khoa tại đây.
Được biết, hiện nay các cư dân tại chung cư Sunrise City Central đã làm đơn để khiếu nại về việc lập Phòng khám đa khoa trái quy định pháp luật tại 4 tầng thương mại dịch vụ gửi đến các cơ quan chức năng tại TP.HCM và các đơn vị liên quan. Theo nội dung đơn, các cư dân cho rằng việc mở phòng khám Tâm Anh sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường sống của họ.
Đồng thời, nội dung đơn cũng nêu rõ, việc sửa chữa thay đổi kết cấu công năng của tòa nhà để đáp ứng các điều kiện để được cấp phép hoạt động bệnh viện, phòng khám là hành vi sử dụng sai mục đích phần diện tích và các trang thiết bị so với quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng và nội dung dự án đã được phê duyệt là hành vi bị nghiêm cấm.
Chúng tôi sẽ tiếp tiếp tục thông tin về vụ việc.
A.Đ link
