Khu tập thể Vinafood 2 có hơn 30 hộ dân đang sống cảnh lay lắt, tạm bợ trong những căn hộ cũ, xuống cấp trầm trọng. Những người dân ở đây chỉ mong ngóng lấy được số tiền đền bù hợp lý và mua được căn nhà để ổn định cuộc sống.
Cuộc sống tạm bợ trên khu “đất vàng”
Khu tập thể của Tổng Công ty Lương thực Miền Nam (Vinafood 2) có địa chỉ số 33 Nguyễn Du và số 34 – 36 Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Đây là nơi ở nhiều năm của 34 hộ dân với hơn 150 nhân khẩu. Họ là nhưng cán bộ, nhân viên tại Vinafood 2 từ sau năm 1975.
Theo tìm hiểu của phóng viên, Khu tập thể Vinafood 2 hiện được bao bọc bởi bức tường cũ nghiêng ngã, có thể bị sập bất cứ lúc nào. Khu vực đã được UBND phường Bến Nghé gắn các biển cảnh báo người đi bộ tránh lại gần vì tường dễ đổ.
Bên trong bức tường bao bọc là những căn hộ cũ. Nhiều căn còn được người dân che chắn tạm bợ, mái tôn xếp chồng lên nhau. Thậm chí người dân còn dùng những vật dụng nặng đặt trên mái nhà để phòng tránh gió mạnh làm lật mái, hoặc giăng những tấm bạt nhằm che chắn mưa nắng.

“Mùa nắng thì không sao nhưng đến khi mưa xuống thì dân ở đây sống cực lắm. Mỗi lần mưa là nước ào ào tràn vào nhà. Không những thế, nước từ trên trần nhà đổ xuống, dột tứ bề, trong nhà như bãi chiến trường, phải huy động xô, thau để hứng. Có những hôm mưa to nước còn thấm vào tường chảy lênh láng xuống nền nhà.
Vậy nhưng, xin sửa chữa thì chính quyền không cho, bảo phải giữ nguyên hiện trạng”, bà Trần Bạch Huệ người đã sống tại Khu tập thể Vinafood 2 45 năm chia sẻ.
Đây không chỉ là tình trạng riêng của gia đình bà Huệ mà còn là nỗi khổ chung của 34 hộ dân sinh sống tại khu tập thể này.
Nhiều năm nay, nhà cửa xuống cấp nghiêm trọng, các hộ gia đình đang phải sinh sống trong những căn hộ chật chội có diện tích hơn 10m2. Một số hộ dân ở đây đã nhiều lần lên phường Bến Nghé xin phép sửa chữa nhà nhưng không được vì khu đất này đang bị thanh tra.


Mong ngóng giá đền bù hợp lý
Bà Nguyễn Thị Hồng Hoa – một người dân sinh sống tại đây cho biết: “Thực ra không ai muốn bám trụ và sống cuộc đời tạm bợ, thậm chí nguy hiểm như thế này.
Năm 2017, phía công ty cử người thương lượng giá đền bù là 68 tỷ đồng cho hơn 6.000 m2 tương đương là 10 triệu/m2. Mức giá này quá thấp cư dân không đồng ý.
Sau đó, bên phía Công ty Việt Hân đưa ra mức giá khoảng 105 triệu đồng/m2 chỉ áp dụng cho những căn hộ gần mặt đường, riêng những căn hộ trên tầng hoặc vào sâu bên trong thì giá chỉ còn 80 – 90 triệu đồng/m2. Thực tế giá đất theo thị trường tại khu vực này đã hơn 400 triệu đồng/m2.
Với giá đền bù đó thì chúng tôi chỉ có thể mua nhà ở Hooc Môn hoặc Củ Chi”.
Theo kết luận thanh tra số 2099/BC-TTCP ngày 2/12/2020 của Tổng Thanh tra Chính phủ, từ năm 2007, Vinafood 2 có chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại các địa chỉ trên trở thành dự án khách sạn, văn phòng và thương mại.
Đến năm 2015, Vinafood 2 có chủ trương liên kết Công ty TNHH thương mại – quảng cáo – xây dựng địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân) cùng khai thác mặt bằng.
Ngày 12/11/2015, Vinafood 2 ký hợp đồng hợp tác với Công ty Việt Hân thành lập Công ty TNHH thương mại – xây dựng – dịch vụ Việt Hân Sài Gòn (Công ty Việt Hân Sài Gòn) để thực hiện dự án tại 4 khu đất này (số 33 Nguyễn Du và số 34 – 36 Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM).
Theo đó, Công ty Việt Hân góp vốn 640 tỷ đồng vào Công ty Việt Hân Sài Gòn (chiếm 80% vốn), Vinafood 2 đóng góp 160 tỷ đồng (20% còn lại) bằng giá trị tài sản trên đất và một phần giá trị quyền sử dụng đất các khu đất nói trên. Tổng giá trị các khu đất được xác định là 730 tỷ đồng.
Ngày 25/11/2015, Vinafood 2 bán 4 khu đất này cho Công ty Việt Hân Sài Gòn. Đại diện Công ty Việt Hân Sài Gòn dùng chính số tiền góp vốn điều lệ tại công ty này trả cho Vinafood 2 (570 tỷ đồng là tiền tính từ giá trị quyền sử dụng 4 khu đất sau khi trừ 160 tỷ đồng góp vốn của Vinafood 2). Sau đó, Vinafood 2 chuyển nhượng phần vốn 160 tỷ đồng tại Công ty Việt Hân Sài Gòn cho Công ty Việt Hân. Thương vụ chuyển nhượng 4 khu đất công cho tư nhân hoàn tất.
Phía Công ty Vinafood 2 và Công ty Việt Hân nhiều lần đưa ra mức giá đền bù nhưng vẫn không thể đi đến thống nhất với người dân.

Từ khi Vinafood 2 có chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất (2007) thì người dân nơi đây phải chịu cảnh sống chờ đợi trong những căn hộ chật hẹp, xuống cấp ngay nơi sầm uất nhất TP.HCM.
Người dân hiện mong ngóng chính phủ giải quyết sự việc để có thể nhận được mức giá đền bù hợp lý, tìm nơi an cư, “chúng tôi giờ chỉ mong nhận mức giá đền bù đúng với giá thị trường để nhanh chóng sống yên ổn. Chúng tôi sống gần 50 năm tại đây, nên chỉ mong có chỗ ở gần khu vực này vì đã quen với môi trường. Chỗ ở đã quá xuống cấp, nhiều đêm mưa gió không dám ngủ vì nhà dột hết cả”, bà Hoa trầm tư.
|
theo Hường Thơ/GĐVN