GNO- Dự án ma Sen Vàng Town (Dự án Sen Vàng Town) đã thi công hoàn thành đường giao thông và đấu nối hạ tầng điện, nước trên phần đất trồng lúa nước, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đất ở.
Từ thông tin xuất hiện trên nhiều website chuyên rao vặt bất động sản, dự án Sen Vàng Town (KDC Sen Vàng) là dự án nhà phố thương mại ấn tượng, hiện đại cùng chuỗi giá trị tiện ích vô cùng đẳng cấp do Tập đoàn Sen Vàng Holdings làm chủ đầu tư. Dự án Sen Vàng Town có vị trí đắc địa, tọa lạc tại mặt tiền đường Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Vị trí này rất gần với tuyến đường Vĩnh Lộc, Nguyễn Thị Tú, có thể di chuyển nhanh chóng và dễ dàng tới các khu vực nội thành lân cận của thành phố. Đồng thời, Khu dân cư Sen Vàng còn sở hữu trục đường giao thông huyết mạch, liền kề nhiều khu dân cư đông đúc và khu vực giao thương sầm uất của khu vực.
Theo thông tin từ môi giới, dự án có quy mô 37 căn nhà phố. Dù các căn nhà này hiện chưa có sổ đỏ nhưng mức giá dự kiến theo bảng giá môi giới đưa ra thấp nhất gần 6 tỷ đồng, cao nhất lên đến gần 18 tỷ. Với mức giá này, doanh thu từ dự án ma Sen Vàng Town có thể lên đến gần 300 tỷ.
Tuy nhiên, trả lời Reatimes mới đây, Chủ tịch UBND Bình Chánh Đào Gia Vượng khẳng định trên địa bàn không có dự án Sen Vàng Town. Tại vị trí quảng cáo dự án Sen Vàng Town, thửa đất số 682, tờ bản đồ số 20, thuộc xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, ông Vượng cho biết, UBND huyện có văn bản thỏa thuận hạ tầng tại vị trí này, cho một cá nhân.
Tuy nhiên, vấn đề xây dựng đường trên hiện trạng đất trồng lúa và quy hoạch không phải đất giao thông có đúng Luật Đất đai hay không, ai cấp phép xây dựng cổng vào dự án, quy mô đầu tư khu nhà ở hàng trăm tỷ có phải lập doanh nghiệp hay không vẫn là những vấn đề còn bỏ ngỏ.
Trước đó, như Reatimes đã thông tin trong bài Hoa hậu và bẫy “treo đầu dê bán thịt chó” ở dự án ma Sen Vàng Town, dự án ma Sen Vàng Town được quảng cáo do Sen Vàng Holdings làm chủ đầu tư.
Ngoài việc lấy hình ảnh hoa hậu Hà Kiều Anh để chiêu dụ khách hàng, chủ đầu tư còn tung ra những hình ảnh quảng cáo rất bắt mắt nhưng hoàn toàn sai lệch hiện trạng.
Theo quảng cáo, Sen Vàng Town có mặt tiền rất rộng ở đường Quách Điêu, tuy nhiên dữ liệu địa chính cho thấy khu đất quảng cáo dự án Sen Vàng Town thuộc thửa đất số 682, tờ bản đồ số 20, thuộc xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Khu đất này hiện trạng có mặt tiền khá hẹp, phía trước bị chiếm mặt tiền bởi các thửa đất số 143, 144 và 145, tờ bản đồ số 20, thuộc xã Vĩnh Lộc A.
Với hiện trạng như vậy, vị trí căn nhà A1 của dự án này hoàn toàn không có mặt tiền đường Quách Điêu, như quảng cáo mà chỉ có mặt tiền hẻm. Để tăng giá trị cho dự án ma, Sen Vàng Holdings đã xóa sạch các căn nhà mặt tiền phía trước khu đất.
Trước đó, câu chuyện hiến đất làm đường đã trở thành vấn đề nóng khi Địa ốc Alibaba đã lợi dụng chính sách này để vẽ hàng loạt dự án ma. Hồi giữa năm 2019, UBND thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phối hợp với các phường, xã đồng loạt tổ chức cưỡng chế, buộc tháo dỡ đối với các trường hợp vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng. Điển hình là ngày 22/7, lực lượng chức năng thị xã Phú Mỹ đã tiến hành cưỡng chế, khôi phục nguyên trạng tại khu đất nông nghiệp có dự án ma Alibaba Tân Thành Center City 1 ở thôn Tân Tiến, xã Châu Pha.
Theo các chuyên gia, quy định về tách thửa, hiến đất làm đường hiện vẫn còn nhiều kẽ hở, dễ phát sinh các vấn đề sai phạm Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản gây tác động xấu đến quy hoạch cũng như thất thoát ngân sách. Do đó, các địa phương cần thường xuyên kiểm tra, giám sát các trường hợp lách luật, lợi dụng chính sách để trục lợi.
theo Hoàng Dung/reatimes.vn
