Ngân hàng giải bài toán trái phiếu bất động sản như thế nào?

Tái cơ cấu và giải quyết bài toán trái phiếu doanh nghiệp

Báo cáo tài chính của một công ty bất động sản, tính đến thời điểm 31/12/2022, PVcomBank đang đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng vào trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản trên.

Trong đó, đầu tư trái phiếu ngắn hạn năm 2022 là 1.350 tỷ đồng, tăng 475 tỷ đồng so với thời điểm 31/12/2021. Trái phiếu dài hạn là 1.650 tỷ đồng, giảm 1.170 tỷ đồng so với 31/12/2021.

Với trái phiếu ngắn hạn theo mệnh giá bằng đồng Việt Nam đáo hạn vào năm cuối năm 2023 và cuối năm 2024. Kỳ tính lãi đầu tiên với lãi suất cố định từ 11,75% và 12,5%/năm theo từng gói trái phiếu phát hành. Lãi suất cho các kỳ tính lãi tiếp theo được điều chính ba tháng một lần và bằng lãi suất cơ sở tại thời điểm điều chỉnh cộng từ 4,25 – 5%.

Trái phiếu dài hạn đáo hạn vào tháng 11/2024. Lãi suất cho kỳ tính tính lãi đầu tiên cố định 12,5%.

Trong năm 2023, việc điều chỉnh cơ cấu lại những khoản đầu tư có diễn ra? Một kế hoạch dài hạn hơn PVcomBank phải triển khai đề án tái cơ cấu và xây dựng đề án tái cơ cấu đến năm 2030.

Giảm nợ xấu

Tính tới thời điểm 30/11/2022, thu nhập lãi thuần của PVcomBank đạt hơn 2.000 tỷ đồng, tăng 20% so với năm 2021. Huy động vốn từ tổ chức và cá nhân của toàn hàng tính đến 30/11 đạt hơn 177.800 tỷ đồng, trong đó, tỷ trọng tiền gửi không kỳ hạn bình quân đạt 7,7%, tăng xấp xỉ 30% so với thời điểm 31/12/2021. Trong đó, tăng trưởng kinh doanh ở mảng bán lẻ, phát triển khách hàng doanh nghiệp nhỏ và vừa đạt kết quả khả quan

Theo báo cáo tài chính đến 30/6/2022, hoạt động mua bán chứng khoán kinh doanh tăng 327,6% lên mức 161,7 tỷ đồng; lãi từ hoạt động mua bán chứng khoán đầu tư tăng lần lượt 128,6% lên mức 363,6 tỷ đồng; lãi từ hoạt động dịch vụ tăng nhẹ 5,3% đạt 197 tỷ đồng.